Ratgeber, durchgerechnet.

Fragen rund um Vermögen, Immobilien und Ruhestand, ehrlich erklärt und mit Rechnern, die du mit deinen eigenen Zahlen ausprobieren kannst. Wertavo erklärt, es empfiehlt nicht.

Immobilien

8 Ratgeber

Kaufen, finanzieren, vermieten, verkaufen: die Zahlen hinter einer Immobilie, von den Nebenkosten bis zur Steuer beim Verkauf.

Immobilien · 10 Min.

Wie viel Haus kann ich mir leisten?

Rate, Eigenkapital und Nebenkosten: wie viel Immobilie dein Einkommen trägt und was ein Prozentpunkt beim Zins verändert.

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Immobilien · 12 Min.

Eigenheim, Kapitalanlage oder ETF?

Drei Wege mit demselben Budget über 25 Jahre: Welche Annahmen den Ausschlag geben und warum es keine allgemeine Antwort gibt.

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Immobilien · 10 Min.

Mietrendite berechnen

Brutto, netto, Kaufpreisfaktor und Eigenkapitalrendite: vier Zahlen für dieselbe Wohnung, und was jede davon aussagt.

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Immobilien · 9 Min.

Cashflow nach Kapitaldienst

Was nach Kosten, Zins und Tilgung von der Miete übrig bleibt, Schritt für Schritt an einer Wohnung durchgerechnet, mit Rechner.

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Immobilien · 10 Min.

Wenn die Zinsbindung endet

Was vom Kredit übrig ist, wenn die Zinsbindung endet, was ein neuer Zins mit der Rate macht und welche Wege es gibt.

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Immobilien · 10 Min.

Sondertilgung oder ETF?

Die Sondertilgung bringt den Kreditzins, garantiert und steuerfrei. Wie viel mehr ein ETF bringen muss, und was Liquidität wert ist.

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Immobilien · 10 Min.

AfA bei Immobilien

Welcher Teil des Kaufpreises abgeschrieben wird, mit welchem Satz, und was das nach Steuern jedes Jahr wert ist.

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Immobilien · 10 Min.

Spekulationsfrist bei Immobilien

Zehn Jahre von Vertrag zu Vertrag, die Ausnahme fürs Selbstbewohnen und warum die AfA beim Verkauf zurückkommt.

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Ruhestand

3 Ratgeber

Wann es reicht, wie viel du entnehmen kannst und wie groß die Lücke zur gesetzlichen Rente ist.

Ruhestand · 11 Min.

Wann kann ich in Rente gehen?

Vermögen, Ausgaben, Rente, Mieten: Der Rechner spielt 2.000 Marktverläufe durch und zeigt, ab welchem Alter es mit welcher Wahrscheinlichkeit reicht.

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Ruhestand · 11 Min.

4-Prozent-Regel: Wie viel kann ich entnehmen?

Woher die Regel kommt, was sie voraussetzt und wie wahrscheinlich deine eigene Entnahmerate hält, geprüft mit 2.000 Marktverläufen.

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Ruhestand · 10 Min.

Rentenlücke berechnen

Brutto, netto, Inflation: die Lücke zwischen dem, was reinkommt, und dem, was du ausgibst, und wie viel Kapital sie schließt.

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Vermögen und Geldanlage

4 Ratgeber

Was dein Nettovermögen ist, wie es sich einordnet und wie man über Anlageklassen und die Aufteilung eines Depots nachdenkt.

Vermögen · 9 Min.

Nettovermögen berechnen

Was zählt, mit welchem Wert, und was abgeht: das Nettovermögen Schritt für Schritt, mit Immobilien, Krediten und Altersvorsorge.

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Vermögen · 9 Min.

Vermögen nach Alter: Was ist normal?

Median und Durchschnitt je Altersgruppe aus der Haushaltsbefragung der Bundesbank, und wo dein eigenes Nettovermögen stünde.

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Vermögen · 12 Min.

Welche Anlageklassen ab welchem Vermögen?

Acht Anlageklassen nebeneinander: was jede gut kann, was sie dich kostet und wann sie meist ins Spiel kommt.

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Geldanlage · 10 Min.

Was ist eine Core-Satellite-Strategie?

Ein breiter, günstiger Kern und wenige bewusste Wetten: wie die Aufteilung funktioniert und was ein Satellit mit dem ganzen Depot macht.

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FAQ

Kurze Fragen, kurze Antworten.

Nettovermögen mit Krediten, Verkehrswert oder Kaufpreis, Rürup im Vermögen, die 4-%-Regel und mehr.

Zu den Fragen

Glossar

Begriffe, kurz erklärt.

Von AfA bis Zinsbindung: die Wörter hinter den Zahlen, jeweils in ein, zwei Sätzen.

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